换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 购房指南

买房八大秘籍 从看房到入住一网打尽

作者: 时间:2017/8/18 18:33:00 来源:房天下

摘要:相信除了房产业内人,大部分购房者对于楼市都是只知皮毛的门外汉。买房这件大多数人都要经历的大事,并不是看看户型、朝向、位置差不多就可做决定出手那么简单,还有很多问题需要您好好考察。稍有疏忽,损失的可能就 ......

相信除了房产业内人,大部分购房者对于楼市都是只知皮毛的门外汉。买房这件大多数人都要经历的大事,并不是看看户型、朝向、位置差不多就可做决定出手那么简单,还有很多问题需要您好好考察。稍有疏忽,损失的可能就是你半辈子的“贷款”和居住的愉悦度。从决定买房那天开始,你就要将知识武装成购房咨询的问题,不管楼盘置业顾问怎么说,心里那杆称一定得端平,下面,我们就先从选房开始说说吧。

秘籍一、锁定目标楼盘

小编建议:楼盘开发商口碑超重要

买房就买品牌房:“除了挑地段,选房的时候首先就是要选好的楼盘开发商。”这是小编经常对咨询网友说的话,目前,房产市场良莠不齐,因此,楼盘建筑质量和是否能按约交房就显得尤为重要,这是日后能否安心居住的重要前提。目前,小编觉得没有任何一家楼盘开发商有信心说,自己的房子绝对不会出问题。但选择品牌楼盘开发商,可以将出问题的概率降低,而且也不会出现太大的问题。而所谓好的开发商有两类,一类是因为拥有成熟过硬的产品,在业内拥有良好的口碑的大楼盘开发商;另一类虽说没有过大规模,但是品牌做得很精,这样的楼盘开发商也可以相信。不少国内大开发商都还做的不错,而且本地不少品牌楼盘开发商也有值得信赖的,选择这些口碑好的楼盘一般不会出现太大的问题。

秘籍二、看沙盘问配套

小编建议:别光看沙盘,楼盘配套要细问

锁定了目标楼盘,下步就是到房产网站等媒体去收集该楼盘的信息,或者直接到售楼处取各种资料来看。房子是用来住的,住就要便捷宜居,配套对每个楼盘小区来说都是至关重要的,那从沙盘上和样板间内看到的,一定就是真的吗?

每个楼盘小区的规模不同,楼盘配套设施的规模也不尽相同,但根据国家规划局的规定,每个上规模的楼盘小区都必须有商业、医疗、体育、等各方面的配套设施。选择一个楼盘,首先要关注的就是交通方面的配套。是否有便于您出行的交通工具,选择多不多,发车频率如何,这些都是您考察的重点。

第二就是楼盘楼间距的问题,沙盘上的楼间距一般都比实际距离大,所以实际的距离一定要和置业顾问问清楚。同时还要关注沙盘中是否把地下室通风井、垃圾收集点等构筑物清楚地标识出来。”

第三是楼盘样板间的问题,很多不在实体楼上的楼盘样板间,一旦交房后放在具体的楼座和楼盘楼层上看,就发现大不一样,小编听置业顾问说过,很多小楼盘开发商会把楼盘样板间做大一定的倍数,您要心中有数,问是否为1:1的样板间。至于采光问题,小编建议您可以用售楼处提供的楼盘户型单页拼成一个整体的楼座,这样会不会挡光,就可以一目了然啦。

秘籍三、亲自去项目考察看看

小编建议:买房不能懒,实地考察更重要!

小编觉的选房首先要看自己的购房积蓄,如果资金实力比较好,尽量选择多层楼盘住宅,因为多层不管是公摊还是采光,都比高层要好,如果积蓄有限,就可以选择高层。其次,买房时如果能买现房,就好不要选择期房,如果没有现房,那也好选择该楼盘项目已经开工建设的小区 。

不论是楼盘楼间距的大小、采光的情况,还是楼盘样板间是否和实物一样,都可以通过到工地上实地看来解决,置业顾问说得天花乱坠,都不如到工地看一眼来得实在。从户型来说,南北通透是重要的,东户一般比西户好,但如果西边没有其他楼座,就可以选择西户。

另外,小编和您说目前大部分楼盘的公摊都在20%到25% 之间,相差并不是太大,绿化的水平是决定一个小区质量的重要因素。是在环境日益恶化的今天,绿化显得尤为重要。而且入住后,大规模的绿化会让您的居住感受好。

首页  上一页  1  2  3  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司