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卖家:房价上涨不卖了!法院:涨多少你赔多少!

作者: 时间:2017/8/18 18:27:00 来源:郑州房产观察

摘要:房价的变动,有时候会引发许多购房纠纷。最近苏州吴中区法院,审理了一起房东因房价抬高而违约的诉讼,不仅仅是赔偿违约金这么简单。2015年年底,苏州市民曹先生通过二手房中介看中了市区一套200多平的二手房 ......

房价的变动,有时候会引发许多购房纠纷。最近苏州吴中区法院,审理了一起房东因房价抬高而违约的诉讼,不仅仅是赔偿违约金这么简单。

2015年年底,苏州市民曹先生通过二手房中介看中了市区一套200多平的二手房,经过协商,和房东王先生签订了《房屋买卖合同》,约定成交总价为303万元。

曹先生随即支付了5万元定金,并和王先生约定在三个月内凑齐购房资金,届时过户。

令吴先生没想到的是

到了约定时间后

自己准备付款办理手续时

卖家却不接电话也不回短信

吴先生一时间慌了神

心急如焚的吴先生赶紧找二手房中介,结果从二手房中介处得知:卖家的房子不卖了。

原来,就在曹先生筹集资金的三个月内,苏州的房价出现了大幅上涨,等到曹先生准备付全款时,卖家王先生不乐意了,拒绝履行二手房房屋合同。曹先生一怒之下将卖家告上法庭。

吴先生认为,虽然二手房合同约定的违约金是10%的房价。但根据苏州市当前的房价形势,自己重新购置该地段的同类房屋需要花费更多钱。自己的损失远远超过30万元,所以要求卖方赔偿自己90万元。

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