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市场遇冷 南昌二手房中介费跳水?折扣根据成交价来定

作者: 时间:2017/8/18 18:23:00 来源:乐居

摘要:据媒体报道,6月之后,北京、上海等一线城市目前已普遍下调中介费,最少的甚至只收取0.8个点的中介费。随后,传出长沙二手房中介费开始下调,南京中介费从2.4%降为2%。在楼市调控的大背景下,多个城市的二 ......

据媒体报道,6月之后,北京、上海等一线城市目前已普遍下调中介费,最少的甚至只收取0.8个点的中介费。随后,传出长沙二手房中介费开始下调,南京中介费从2.4%降为2%。

在楼市调控的大背景下,多个城市的二手房市场似乎进入了“寒冬”,下调二手房中介费,甚至为了抢占二手房市场大打折扣。

南昌2017年1月-7月二手房成交

南昌2017年1月-7月二手房成交

从成交上看,2017年1月-6月,南昌二手房成交15725套,同比2016年上半年的17745套下跌11.4%,不少中介手中的月单量相比往年减少了一半。但南昌二手房市场却并未和某些一二线城市一样,出现中介费率调低,甚至大打折扣的现象。

8月17日,乐居南昌咨询多家南昌主流中介机构得知,目前南昌二手房中介费率均为2.5%,卖方承担1.5%,买方承担1%,折扣情况和以往一样,要视成交房源而定。

南昌城市二手房中介费折扣一览

南昌城市二手房中介费折扣一览

对于二手房市场遇冷,南昌二手房中介机构为何与其他城市不同?我爱我家资深置业顾问黄俊儒表示,随着市场越来越成熟,淡旺季差异几乎越来越淡化,而且新房库存量不多,所以南昌二手房成交量一直都比较平稳,中介对市场保持乐观。

同时,他透露,“我爱我家没有一个具体折扣标准,要根据成交价格来定,但是目前随着房租、用人成本等等中介利润每年都在降低,很少会因为抢客去降低自己的收费标准。”

中环地产某中介则表示,成交价格高的二手房折扣度相对会高一点。

与以上两家中介机构不同,鸿基地产某分店店长洪某很坚持,基本在他手上成交的单都没有折扣。

自然,在其他城市出现的所谓买方市场在南昌也并未出现。8月14日,罗某经过多番比较之后,在高新选定了一套二手洋房,89平米总价125万,中介费为1%。而据以上中介透露,如果买方双方协商一致,卖方净得成交款而买方支付所有的2.5%中介费的情况也依然存在。

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