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廉租房法律咨询

作者: 时间:2017/7/26 17:10:00 来源:房天下

摘要:廉租房法律咨询05年时,老家拆迁,政府租给我们一套廉租房,当时拆房协议上有我和我爸爸的名字,但是租房合同上只有我爸的名字。09年我爸去世,我就成为廉租房的户主。然后去年我结婚,嫁到浙江,但是户口没有迁 ......

廉租房法律咨询

05年时,老家拆迁,政府租给我们一套廉租房,当时拆房协议上有我和我爸爸的名字,但是租房合同上只有我爸的名字。09年我爸去世,我就成为廉租房的户主。然后去年我结婚,嫁到浙江,但是户口没有迁,政府上月通知叫我搬走,要收回房子,请问这是可以的吗?

是符合法律政策的。如果你家人还有其他人居住,可以以其他人的名义申请继续使用。

房屋出租租赁合同大量存在,实践中发生纠纷的不少。

如何预防纠纷的发生比事后解决纠纷更重要。签订一份好的租赁合同,能够在很大程度上减少纠纷的发生。本文将分析房屋出租租赁合同审查要点。

出租租赁合同应当采用书面形式,至少一式两份,出租人与承租人各持一份。

1、出租人出租房屋的合法性

出租人有权出租房屋,这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。

1.1出租人是房屋的权人、持有权证书;

1.2出租人是房屋人而无权证书,但有建设工程规划许可证,或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记;

1.3出租人为房屋的合建方,与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋权人)之间有合作建房合同,已经获得合建方同意出租。

作为承租人,必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的,要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件,留存复印件。

代理人代为出租房屋的,要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权委托书原件,看代理人是否有代理出租的权限,应留存代理人的授权委托书,如留存复印件,复印件上应要求代理人当面亲笔签名。

2、出租人为转租的情形

2.1转租出租人即所谓二房东与房屋人之间有租赁合同,合同约定允许转租;

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