换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 二手房讯

这个城市经过去年暴涨后 二手房成交价降至2016年水平

作者: 时间:2017/7/21 18:04:00 来源:北京青年报

摘要:二手房降价五六十万成为常态 业内预计降温还将继续近日,国家统计局发布最新的数据显示,6月份北京新建商品住宅价格下跌0.4个百分点,幅度仅次于跌幅最大的三亚,全国跌幅第二。而二手房市场中,北京二手房下跌 ......

二手房降价五六十万成为常态 业内预计降温还将继续

近日,国家统计局发布最新的数据显示,6月份北京新建商品住宅价格下跌0.4个百分点,幅度仅次于跌幅最大的三亚,全国跌幅第二。而二手房市场中,北京二手房下跌了1.1个百分点,连续两个月成为全国跌幅最大城市。

实际上,由于统计数据的滞后性,北京部分区域二手房价格的跌幅甚至比统计局的数据更加明显。尤其是在通州、房山等去年价格增长较快的区域,如今的二手房都出现了滞涨、夯实、回调的小周期,包括通州的华业东方玫瑰、珠江拉维小镇,房山的长阳半岛等多个典型二手房小区,最新成交价相比房价最高点的3月份下跌幅度达到了数十万元,个别项目的单价跌幅也到了万元左右,跌幅甚至超过了“317新政”以前,达到了2016年末的水平。

同户型 降价60万才成交

对于这次的二手房报价下调,刚刚在房山长阳半岛买房的黄先生就认为自己赶上了好节点。

“我是7月初刚签约的这套90平方米的两居室,成交价格为384万元,单价42800元/平方米。原来的房主准备送儿子出国留学,想在国外买套房,所以就急售,算是捡了个便宜。”

根据黄先生的介绍,北京青年报记者走访了长阳附近的多家二手房中介门店,发现整个长阳半岛的二手房价格都出现了明显回调。

“90平方米的两居室这套户型,我在6月份成交了一套,总价440万,单价49000元/平方米左右。”链家地产在长阳门店的二手房经纪人小王告诉北青报记者,在“317楼市新政”后,二手房报价刚开始并未松动,但到了5月份,开始有业主绷不住小幅降价了,但市场反应并不好,随着时间推移,越来越多业主加入降价行列,相比曾经的报价很多业主都有五六十万的降幅。

北青报记者查阅链家网的成交记录发现,长阳半岛90平方米的户型在今年3月11号的成交价格最高为448万,单价在5万元左右,相比如今黄先生刚刚签约的这套同户型,整整高出了64万元。而黄先生成交的价格,相当于去年12月份时长阳半岛的成交价格。

不止是房山,通州的二手房降价同样明显。一直关注通州的张先生就发现,不少在售的通州二手房报价都滑落至“317新政”之前的水平,有的项目报价甚至回调到了2016年末的价格。

张先生向北青报记者表示,新政出台后,他就一直关注着通州几个二手房小区的报价,像K2清水湾项目,k2百合湾、京贸国际城、华业东方玫瑰和珠江拉维小镇都是他重点关注的项目,希望能够在合适的时机买入。经过对比,张先生发现,几个小区都出现了不同程度的降价。

“像k2的清水湾,我一直关注的一套89平方米的三居室,如今报价在600万元,中介表示还可以和房主再聊聊价格。并且这套房子在317新政前刚成交的一套同户型,成交价为666万元,整整降了66万。”

不只是K2清水湾,张先生向北青报记者透露,他微信朋友圈里的一位中介店长,在上周挂出了一套珠江拉维小镇的房源,最初报价455万元,不到两三天,再次发的朋友圈就显示这套房源降到了440万,上周末该店长又发了一条朋友圈,明确表示,“房源急售,报价430万元以上的可以约房主私聊。”短短一周内的降幅就到了25万元。

不难看出,在“317新政”执行超过百天以后,京城二手房市场出现了明显的降温降价,尤其是一些急售的二手房报价,最少也是回调至“317新政”出台前的水平,回调最明显的甚至回到了去年底时的价格。

二手房平均单日网签仅200套

首页  上一页  1  2  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司