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租房经纪人是什么意思 以及工作内容

作者: 时间:2017/5/13 17:45:00 来源:房天下

摘要:在各大租房网络平台上找房时,不少朋友会发现有一种“租房经纪人”的存在,一般帮忙介绍租房的通称为“中介”,那这种租房经纪人是什么意思呢?与普通的中介有何不 ......

在各大租房网络平台上找房时,不少朋友会发现有一种“租房经纪人”的存在,一般帮忙介绍租房的通称为“中介”,那这种租房经纪人是什么意思呢?与普通的中介有何不同吗?

一、租房经纪人是什么意思

租房经纪人,指沟通房地产租方与被租方之间联系,促进达成交易并从中取得佣金的代理人、联系人、中间人、经理人或介绍人。租房经纪人除应具备一般能力和处理经纪业务活动能力外,还应具备与经纪活动密切相关的其他方面的能力,如表达能力、交流能力、公关能力、谈判能力、广告宣传能力、权衡价值得失能力,解决一些突发事件的应变能力等等。

二、租房经纪人的工作内容

(1)采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体系,填报和分析业务报表等;

(2)陪伴客户查看房屋,测算购房费用等;

(3)代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理,咨询与代理各类房贷事宜,协理房屋验收与移交等;

(4)申办租售许可证,调研房地产市场,核算与评估房价,设计价格体系,编制宣传展示与管理用图表文件,设计平面安排和处理面积误差。

租房经纪人是什么意思

三、租房经纪人应具备的知识素质

1.经纪人要掌握经济学基础知识,是市场和市场营销知识。要懂得市场调查、市场预测的一些基本方法,熟悉商品房市场,是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势,了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。在文化知识上应达到大专以历,取得房地产经纪人协理从业资格,有的甚至要求能很快看懂电子屏幕上的国际英文传真。就普遍现象来说,文化程度越高,对业务的适应能力越强,成为合格出色的房地产经纪人的可能性越大。

2.于不同类型房地产商品有着各自的特定使用对象和流通渠道。因此房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识,主要包括:房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。 随着知识经济时代的到来,一个房地产经纪人要做好自己的工作,对知识方面的要求越来越高,如随着计算机的普及,网络经济的出现,一个优秀的房地产经纪人也必须掌握计算机知识等现代科学技术,如数据库技术,软件应用,网络技术等。

3.其他社会学、心理学、历史学、人际关系学、传播学、广告学、演讲学等方面的辅助知识,可以让租房经纪人更好地服务租客。

四、租房经纪人应具备的能力素质

租房经纪人是什么意思

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