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2016北京新房成交超11万套 环比涨5成

作者: 时间:2017/1/6 8:07:00 来源:搜狐焦点网

摘要:新房成交量暴涨全年成交超11万套 商住占比近6成数据显示,2016年全年北京新房成交量高达112642套,环比大涨57.6%;楼盘成交面积约为1140万平米,环比上涨43.5%;成交均价突破3.5万/ ......

新房成交量暴涨全年成交超11万套 商住占比近6成

数据显示,2016年全年北京新房成交量高达112642套,环比大涨57.6%;楼盘成交面积约为1140万平米,环比上涨43.5%;成交均价突破3.5万/平米,至35274元/平米,环比上涨17.9%。

事实上,相较于2015年,今年北京新房市场价、量均出来了大幅上涨。出现如此巨大涨幅,不得不提到,今年以来北京商住市场的波动。

众所周知,“通州商住限购”前后北京楼市一度处于“发烧”状态。其中,商住市场更是连续6个月处于“癫狂”状态,成交量4次出现单月过万的现象。

根据某网数据统计显示,2016年北京商住市场共计成交67511套楼盘房源,占北京新房市场的59.9%;成交面积约为435.06万平米,占北京新房市场的38%。

楼盘成交总额高达4200亿 各物业类型楼盘房价全面上涨

根据云房数据显示,2016年北京新房市场全年成交金额高达4200.31亿元,环比暴涨43%;几乎是2014年和2015年两年的总和。

当然今年以来数次成交量的暴涨是成交总额大幅提高的重要因素,但是各物业类型楼盘房价的全面上涨也是成就这4200亿元的另一个重要因素。

根据某网数据统计显示,今年以来普通楼盘住宅、别墅、商住公寓的价格均出现了不同程度的上涨。其中,普通楼盘住宅涨幅最大,数据显示,普通住宅今年的成交均价约为38822元/平米,环比上涨28.9%。

6成成交新房来自大兴、顺义、房山、通州四区

从区域来看,北京16个区县中成交量最多的区域当属大兴,顺义、房山、通州紧随其后。这4个区域的新房总成交量高达6.78万套,占整个北京新房市场的60.2%。这也印证了近郊区是北京新房市场的主力成交区域的事实。

不过从房价涨幅来看,城六区仍然是领先其他区县。其中,东城和西城今年楼盘房价的涨幅超过30%。数据显示,今年有7个区域涨幅超过20%。成交均价在5万/平米以上的区域共4个,分别是东城区、西城区、海淀区、朝阳区。

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