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南昌楼市到底有多畅销?房价一年最高涨8500元/㎡

作者:胡颖颖 时间:2017/1/4 19:34:00 来源:搜狐焦点网

摘要:面对南昌的房价,很多购房者表示“蓝瘦香菇”,2016年的各个楼盘的房价也成了大家讨论的话题。经过统计国家统计局1-11月南昌新建商品楼盘住宅、二手房楼盘住宅价格涨幅数据以及南昌 ......

面对南昌的房价,很多购房者表示“蓝瘦香菇”,2016年的各个楼盘的房价也成了大家讨论的话题。经过统计国家统计局1-11月南昌新建商品楼盘住宅、二手房楼盘住宅价格涨幅数据以及南昌105个楼盘的价格,小编发现以下几点:

1、南昌新建商品楼盘住宅均价:1月8849元/㎡——11月10240元/㎡,上涨1391元/㎡,涨幅为15.7%。

2、南昌105家主力在售楼盘中:84盘价格上涨,21盘价格维稳。

3、2016年南昌新建商品楼盘住宅价格:第一季度基本维稳,第二、三季度楼盘房价开始上涨,第四季度前期涨幅大,限购后涨幅下跌。

从2016年南昌每月新房楼盘住宅均价走势图可以看出,1月南昌新房楼盘住宅均价为8849元/㎡,到11月均价已达10240元/㎡,一年不到上涨1391元/㎡,涨幅15.7%。

南昌新房楼盘住宅价格呈坡度上涨

从各个季度来看,第一季度基本维稳,3月出现下滑的态势;第二季度房价开始上涨,尤其4、5月涨幅开始扩大;第三季度依旧维持上涨的态势;四季度前期涨幅加大,限购后价格上涨幅度出现大幅下降。

同时,从图表中还可以看出,10月8日起南昌重启限购限贷,起初新政对房价影响不大,10月楼盘房价依旧保持高位上涨的态势。在10月中旬南昌的限购限贷政策升级后,11月楼盘房价上涨幅度开始有所减缓。

南昌楼盘涨价幅度TOP10 最高涨价8500元/㎡

据搜狐焦点统计,南昌10大板块105家主力在售楼盘价格,结果显示2016年南昌共84家楼盘的价格出现了上涨,占全市近8成,剩余的2成楼盘维稳,无一喊跌。

在南昌涨价幅度前10的楼盘中,红谷滩有7家楼盘上榜,1盘位于湾里,其余的2盘均在高新区。而涨价幅度榜单前10的楼盘,涨幅都在40%以上。

其中位于红谷滩九龙湖的明园九龙湾楼盘,1月楼盘高层均价9500元/㎡,12月均价已达16000-18000元/㎡,一年时间房价上涨8500元/㎡,涨幅为89%,涨幅之大是南昌历来从未出现过的。

2017年南昌楼盘房价或迎新一轮波动

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