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说了这么多!买房到底应该怎么选择地段呢?

作者: 时间:2017/1/3 20:24:00 来源:房天下

摘要:地段一直是买房的重中之重,同样的房子,在石家庄和在北京能一样吗?能一样吗?当然,没有这么比较的,一个城市,拿北京来说,三环的房子五六万一平米,到了6环也就2万以下了。地段好的房子,未来人气更旺,配套更 ......

地段一直是买房的重中之重,同样的房子,在石家庄和在北京能一样吗?能一样吗?

当然,没有这么比较的,一个城市,拿北京来说,三环的房子五六万一平米,到了6环也就2万以下了。地段好的房子,未来人气更旺,配套更齐全,即使轨道交通已经相当发达,也不可以把二环的家乐福搬到六环去吧?这,就是楼盘地段的价值。

挑选地段,这些因素一定要考察。

一、公共交通需考察峰值人流量

通常选择轨道房的人,都是有固定出行需求的,考虑到地铁的准点性,是非常适合上班族选的。地铁的便利程度是相对的,如果某一地铁通过区域人流量过大,以致在地铁等候时间过长,则不是最好的区域,一般来看,可以在高峰期做一个考察,做出最合适的选择。

二、考察配套情况

公交和地地铁越发达,楼盘配套越丰富,至少楼盘配套会越来越快的落实,升值空间越大,有多条地铁和公交的交汇处,是非常好的地段。

三、考察楼盘小区到地铁站点距离

楼盘小区到出行的站点,一般以15分钟的步行距离以内为宜,超出这个距离,楼盘地铁房的价值开始打折,出行需要依赖摆渡车等工具。但也要注意噪音问题,距离交通主干道或者轨道,噪音会非常大!

SOHO董事长潘石屹曾经说过,他只投资市中心的房子原因只有一个,除非市政府搬家,否则中心地段永远是稀缺资源,至少在未来几年内,还看不到下跌的迹象。

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