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什么样的房子最值钱?地理位置是首要因素

作者: 时间:2016/12/28 20:07:00 来源:房天下

摘要:第一类:市中心的房子。房地产界流传一句话:“地段、地段还是地段”,由此可见地段对房子的重要性,市中心正好是一个城市最繁华的地段。这样的地方一般在城市的长期发展中自然形成,资源丰 ......

第一类:市中心的房子。

房地产界流传一句话:“地段、地段还是地段”,由此可见地段对房子的重要性,市中心正好是一个城市最繁华的地段。这样的地方一般在城市的长期发展中自然形成,资源丰富,人气、商气旺、配套全,衣食住行学医等功能都形成了一个完整的“生态链”,工作、生活都比较便利,房地产价格自然也就比较坚挺。

第二类:有独特自然景观的房子。

经济的不断发展使得人们的生活品味不断提高,大家自然也对房地产楼盘住宅提出了越来越多的要求,从小区绿化到园林景观,从建筑品质到楼宇风格,而眼下,仅凭这些已难以保值。

因为景观可以复制,绿化也可以模仿。而自然景观却具有不可复制性,尤其是水景资源,由于比较稀缺,成为很多人居住的梦想。

第三类:高端服务业集聚区的房子。

市中心的服务业主要集中于面向居民生活的传统服务业,如百货、餐饮、零售等。而现代服务业如金融、保险、会计、物流、创意等可能集聚在另外的区域。

这些区域提供高端服务,故而带来高收入人群,为房地产价格提供了较大动力。

第四类:教育地产。

现代社会竞争日益激烈,家长为使孩子接受良好的教育,不惜花重金购置属于教育质量好的教育地产。在重点小学、中学附近购买房产,有利于孩子的入学及教育。

自然,教育地产资源紧缺,需求又非常大。只要靠着“重点学校”这棵大树,升值空间十分巨大。

第五类:品质很高的房子。

这类房子不一定非要是豪宅,地段也不见得好,但注重人文氛围、建筑设计、用材好、做工好,从整体布局到细微之处都精益求精,既让人居住舒适,又具有审美功能,堪称令人心情愉悦的艺术品。

第六类:格局较好的房子。

房屋内部的格局是与居住者的居住体验切身相关的。采光、通风、层高、进深、开间等,都要认真考察。一般情况下,房屋应至少保证每天3小时的日照和5小时的通风。明厨明卫,还要注意考察周边有无高层房地产楼盘建筑物挡光。

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